Valence329 000€ N° de mandat : 8464

EXCLUSIVITE, maison de plain-pied, 4 chambres à VALENCE


  • Surface : 107m²
  • Terrain : 448m²
  • Nb de pièces : 6
  • Nb de Chambre : 4 Chambres
  • Parking : 0
  • Chauffage Individuel /
  • Piscine : oui
  • Terrasse :oui
  • 171








Située sur VALENCE en limite de Bourg les VALENCE . Au calme sur un terrain de 450m² aménagé d’une Piscine en PVC armé, Equipée d’un système de nage à courant, une pompe surdimensionnée qui facilite l’entretien et l’abri de piscine permet une utilisation sur une très grande période annuelle .la piscine est sécurisée . L’extérieur c’est aussi 3 terrasses dont une couverte avec son four à pizza à proximité , un coin potager avec sur le terrain 2 bornes d’accès à l’eau agricole , un garage de 24 m² avec son cellier et un abri couvert attenant le tout entièrement clos avec porte et portail électrique . L’habitation de 107 m² est en plain-pied, l’espace de vie séjour , salon et cuisine semi ouverte agrémenté par sa cheminée insert et sa clim réversible représente plus de 50m² avec portes fenêtres ouvrant sur les terrasses . La maison compte 4 chambres dont une chambre parentale isolée des 3 autres , une salle de bain et un toilette . Techniques et travaux : La construction date de 1987 , les travaux d’améliorations énergétique et confort de l’habitat ont été réalisé entre 2017 et 2020 . -Système de chauffage , 1 chaudière gaz à condensation avec radiateur , 1 cheminée avec insert équipé de conduits gainés qui distribue la chaleur dans toute l’habitation , une pompe à chaleur Air / Air clim réversible dans le salon , séjour . -Le chauffe eau -Isolation des combles avec laine minérale -Les menuiseries en composite avec volet alu à commande individuelle et centralisée avec équipement anti effraction . -Les chenaux et sous pentes en aluminium -Traitement hydrofuges de la toiture . ravalement façade -Le tableau électrique a été refait -Cuisine équipée en 2019 -Visio phone , déverrouillage du portail à distance , alarme CLASSEMENT ENERGETIQUE : C Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06.17.80.77.76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”